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La zona más afectada fueron el oeste y el sur, donde los precios escalaron 70% el último año. En el Norte, el incremento fue del 55%.
El precio de los alquileres en la provincia de Buenos Aires se recalienta y en el año ya aumentaron hasta 70,4% en la zona sur-oeste, mientras que se espera que la inflación interanual se ubique en el 45,3%, según el último relevamiento de Zonaprop. En tanto, en zona norte y CABA también se incrementaron por encima del IPC, entorno al 55% y el 45,5%, respectivamente.
El precio medio de alquiler de un departamento de dos ambientes en municipios relevados se ubica en $490.829 por mes, con un aumento de 3,1% en mayo, mientras se espera que el IPC perfore el 2%. En zona norte, el precio asciende a $616.329, con una suba de 3,9% y en CABA el valor se ubica en $640.427, con un alza de 2,9%.
En zona norte el precio del alquiler escaló 17,8% en 2025, lo que implica un 3,1 p.p. por arriba de la inflación (14,7%), mientras que en zona sur-oeste el valor avanzó 20,1% (un incremento real del 5,4%) y en CABA la variación fue de 16,3% con una suba real del 1,6%.
Puerto Madero continúa primero en la lista de barrios con la oferta más cara de CABA, con un precio medio de $1.179.327 por mes. Le siguen Núñez ($726.085 mensuales) y Saavedra ($706.934 mensuales).
Olivos se presenta como el barrio más caro para alquilar de zona norte, con un precio medio de $743.502 mensuales. Le siguen Villa Martelli ($732.718 mensuales) y Florida ($716.310 pesos mensuales).
Canning se posiciona primero en el ranking de barrios con la oferta más cara de zona sur y oeste, con un precio de $636.476 mensuales. Santos Lugares ($612.899 mensuales) y Sáenz Peña ($604.749 mensuales) completan el podio.
En el otro extremo, los barrios con oferta más económica en el oeste y sur son González Catán con un precio medio de $327.527 por mes. Le siguen Luis Guillón ($362.700 por mes) y Rafael Calzada ($379.054 por mes).
En zona norte, Villa Lynch registra la oferta más económica, con un precio medio de $438.935 mensuales. José León Suárez ($460.303 mensuales) y Boulogne Sur Mer ($486.561 mensuales) completan el ranking de la oferta más económica.
En CABA, Lugano se posiciona como el barrio más económico, con un precio medio de $462.187 mensuales. Versalles ($516.173 por mes) y La Boca ($542.152 por mes) completan el ranking.
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